Fatsa  İcra Dairesi tarafından Fatsa Ilıca Mahallesi'nde üzerinde ev bulanan fındık bahçesi icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre;  Ordu İl, Fatsa İlçe, 1997 Ada, 38 Parsel, ILICA MAH. Mahalle/Köy, SARMAŞIK Mevkii, 2.758,39 m2 ev ve tarla. Taşınmaz hissesi tamdır. Taşınmaz üzerinde " İş bu parsel üzerinde mevcut evin kemal oğlu Cevdet Savaş'a aittir." şerhi bulunmakta olup ihale alıcısı bu şerhi kabul etmiş sayılacaktır. Taşınmaz; yaklaşık % 49 eğimde ve 254 metre rakımdadır. Taşınmazın yol kenarında ve yolun alt kısmındadır. Ev, tarla ve fındık bahçesidir. Fındık ocaklarının gelişimi normaldir. Killi-humuslu toprak yapısına sahiptir. Topoğrafik yapı bakımından su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından normal toprak yapısına sahip fındık tarımına elverişli arazidir. ILICA MAHALLESİ 1997 ADA 38 PARSEL ÜZERİNDEKİ YAPI: Yapı bodrum + zemin + çekme katlı olarak betonarme ve yığma inşaat türünde yapılmıştır. Yapı bodrum katta 130,00 m2, zemin katta 165,00 m2, çekme katta 170,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Binanın dışı sıvasızdır. Bodrum kat depo ve mesken olarak kullanılmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç duvarları sıvalı, kapıları ahşap, mutfak tezgahı granittir. Pencere doğramaları pvcdir. Isınma sistemi sobalıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Bodrum katın depo olarak kullanılan bölümünde ise ahşap giriş kapısı takılmış, sıva, boya, kaplama vb. imalatları yapılmamıştır. Bina natamam vaziyette olup zemin katta tuğla bölme duvarları örülmüş olup sıva, boya, kaplama, tesisat vb. ince imalatları yapılmamıştır. Çekme kat çelik çatı sistemiyle yapılmış olup çatısı trapez sac örtülüdür. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak III. sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri listesinde m2 değeri 980,00 TL'dir. Temel+proje+ruhsat ve eklerine ait bedel yapı m2 maliyet bedeline dahildir. Binanın yapı sınıfına göre imalatların mevcut durumu değerlendirildiğinde; inşaat seviyesi bodrum katta %80, zemin katta %35, çekme katta %25 alınacak ve yapıdan %15 yıpranma payı düşülmüştür.

Ayrıntılı bilgi için Tıklayınız ...